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抵押贷款利率的上升可能意味着今年春天出售的

2018-01-29 20:05

  春天的房地产市场即将到来,还有大量的积雪覆盖全国各地。今年的竞争将比以往更加激烈,房屋销售量将创历史新低,抵押贷款利率上升可能会使情况更加恶化。
 
  总统日被认为是房屋最繁忙季节的开始,大型建筑商大肆宣传假日销售。但是,在现有的国内市场上,没有什么可以喊的。
 
  Zillow表示,与去年同期相比,出售住宅的住房减少了10%,而在价格上涨速度最快的最热门市场,出售住宅的住宅减少多达40%。去年的低供应量导致房价已经上涨,加速,现在还在继续。即使经济和就业有所改善,物价也比收入快得多。
 
  现在,2017年大部分时间处于接近历史低点的抵押贷款利率突然上涨。“按揭新闻日报”报道,受欢迎的30年期定息平均利率自今年年初以来上涨了四分之一个百分点至大约4.25%。市场预期,随着美联储加息和投资者离开债券市场,他们将继续走高。按揭利率松散地跟随美国10年期国债收益率。
 
  抵押贷款利率的上涨将使市场更具竞争力,因为它们会减少供应和增加需求。潜在的卖家不会想要失去经济衰退之后他们锁定​​的记录低的利率,所以他们将继续存在。潜在的买家将希望在利率上涨之前加快走势,并将其定价。
 
  住宅建筑商一直在缓慢增加产量,但他们远远不能满足日益增长的需求。
 
  Zillow的高级经济学家AaronTerrazas表示:“市场正在挨家挨户,但对于高起起伏的土地,劳动力和木材成本的建设者来说,这并不容易。“千禧一代和年轻家庭今年可能会找到更实惠的新房出售,但他们很可能会在更远的郊区,更加艰苦的通勤城市就业中心。”
 
  新建的房屋也比现有的房屋要贵,因此,较高的抵押贷款利率可能会使它们的吸引力下降,特别是对于边缘地区的买家或者那些在抵押贷款方面遇到更多麻烦的人。